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足球非正常投注什么意思_盘点2018 看明星商业操盘手的高质量经营之道

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足球非正常投注什么意思_盘点2018 看明星商业操盘手的高质量经营之道

足球非正常投注什么意思,在新消费时代,面对消费理念升级的大潮涌起和互联网电商的冲击,商业地产新概念、新物种、新玩法频出,这就要求商业地产商不断调整、升级以适应时代发展的需求。在激烈的商业地产竞争中,凯德集团凭借成熟深厚的商业地产运营内功,坚持在场景打造、业态焕新、运营管理、智慧商业等各个环节创新精进,不断刷新商业纪录,引发行业热议,引领市场潮流。在全球报业50强华西都市报—封面新闻举办的“榜样中国”2018商业风云榜评选中,凯德集团被授予“最佳商管团队”的荣誉,成为当之无愧的商业地产操盘明星。亮眼的成绩背后,反映出凯德以匠心匠造的精神对于商业地产开发、管理的运筹帷幄。

焕新商业空间引力

今天的消费场景和消费需求是相辅相成、相互促进的,明确消费客群和消费倾向,才能在营造场景空间时,更加精准化和有目的性。从开业到成为区域商业影响力代表的购物中心,凯德广场·魅力城在2018年积极推进品牌升级,以“佐佑乐活”的项目定位,将目标客群锁定更为年轻活力的一代,重点打造90、00后热衷的“街拍”主题时尚街区“kacha park”咔嚓街。以街拍、潮流,文创为主题,以网红粉、活力黄、tiffany蓝三大绚丽色彩抓人眼球,分别打造集装箱区、杂志拍照区、酷玩区、拓展游乐区等,举办mlc街头文化节,通过street jam街舞赛、c4酷跑、蜂巢市集、涂鸦艺术等一系列嘻哈带感主题活动,汇聚了各类街头文化达人纷至沓来,ka cha park呈现后成为广大市民喜爱的一条有特色、有观赏性、有记忆点的街区。

凯德广场·魅力城ka cha park街头文化节

购物中心升级改造最根本的意义在于更大程度地激活流量、内容、空间,从而使被低估的存量资本再度焕发生命力。成都来福士广场以节气时令变化赋予1200平水景平台不同变装,暖阳下的春日草坪,秋日中的芦苇栈道, 严冬里皑皑白雪中的桦树林……缤纷四季的水景露台变身为一个大会客厅,音乐会、脱口秀、美食会、梦幻婚礼等琳琅满目的活动和故事在这里上演,成都来福士广场俨然成为一个成都市民的城市乐园,持续焕新商业空间的吸引力,让空间场景的体验互动延伸到社群活动中,形成一个多元、互补、可持续、可分享的生活圈。

成都来福士广场四季缤纷水景平台

前瞻性捕捉市场消费趋势

随着市场趋势和消费理念的不断升级,诉诸于购物中心以更高的要求,对于互联网外卖平台的崛起,数据显示,2018中国在线餐饮外卖用户超过3.7亿人,晚间外卖消费占比全天的80%,催生夜间消费时代的到来。而互联网线上单纯依靠产品链接用户的模式,已无法满足人们对于消费环境和服务的体验需求。凯德广场·新地城敏锐洞悉新消费趋势,预判夜间消费市场的红利空间,率先引进具有品牌ip效应的海底捞,并联合陕西极具夜市风格的知名网红店凹串串、东逐烤肉、鳗吞吞居酒屋等餐饮商家,合力打造西安购物中心里的首个24小时营业的美食街区,开创了商业中心的“夜光经济”。为迎合夜间消费体验需求,更好地开发晚市第二客流高峰,凯德广场·新地城对项目硬件也一并做配合改造,在商场一侧外立面修建直通五层的观光电梯,大大提高晚间消费者的直达性,不受购物中心晚间营业时间的限制,为大众带来更多生活情调和消费选择。

凯德广场·新地城夜间平台餐饮

凯德广场·涪城2018年度品牌调整重头戏,引进新华文轩旗下全新子品牌——轩客会·格调书屋,打造绵阳首个城市文化会客厅。集合图书、文创潮玩、沙龙活动、轻餐饮等多种业态于一体,人们在这里可以静静地体会慢读生活,也可约一场文艺的小资聚会,亦或参加一次国学沙龙,领略国粹之精魂……这里是生活艺术空间,也是文化社交场所,是链接人与人、事与物的情感发生地,让商业空间有了温度,不再是冰冷的商品陈列区。2019年初,在奇葩说因为极度理性、铁血无情而圈粉无数的“宝藏男孩”薛兆丰教授,带着他的经济学新书也来到凯德广场·涪城轩客会和粉丝见面互动,现场辩论battle轩客说。凯德广场·涪城,作为凯德西区商业试水四川二级城市的探路之作,在充分把握本地大众消费特征的基础上,时刻紧跟核心城市商业发展趋势,不断带来最新颖、聚人气、有话题的业态和品牌,打造高品质购物中心,实现消费者、品牌商家、商业项目的三方共赢。

奇葩说教授薛兆丰做客凯德广场·涪城轩客会

创新精准的营销推广

营造场景差异化的目标是形成购物中心的ip,凯德广场·新南以“天生有趣”的品牌定位,打造自身ip化场景,用活力四射的“驻颜术”持续激发购物中心的活力。2018包装广场卸货区平台集装箱,打造“霓虹人生有限公司”话题和场景,积极盘活商场空间和资源,带动冷区的客流,促进销售转化;联合三大最火夜店space、cago、dc打造全城千人蹦迪最嗨跨年夜,潮酷新颖的跨年方式,赢得年轻群体的倾心和好评。通过打造迎合年轻受众的细分化娱乐场景,持续强化在大众群体中活力有趣的品牌形象,吸引年轻客群沉浸在造趣人凯德广场·新南的故事场景中。

凯德广场·新南千人蹦迪跨年夜

落子成都城南的凯德·天府, 与毗邻的瑞典ikea、法国迪卡侬&欧尚、中国苏宁&富森美等多国品牌零售商共同构建了最具发展潜力的新南国际商圈。凯德·天府联手成都法国领事馆,连续两年举办燃动夏日的“法国夏至音乐节”,以音乐实现无国界的沟通,传递包容和文化交融的精髓。凯德以企业之力构建桥梁,为城市市民的精神文化生活带来更多丰富的资源,同时助力成都西部时尚城市的形象建设。

凯德·天府2018法国夏至音乐节

多维提升消费体验

2018年凯德西区斥资千万对商业空间中已经功能老化的硬件和陈旧设施进行大刀阔斧地改造,全面提升购物中心空间舒适度和大众消费的体验感。凯德广场·金牛一期从2006年开业至今,已陪伴城西市民走过12个年头,针对过时的空间设计和落后的硬件配套,商场进行整体形象提升改造,包括空间流线、灯光照明、电梯卫生间基础设施等,为顾客商家营造良好的购物环境;二期着力优化整体动线,重新规划调整及业态的分布调整,统一场内氛围、活动、注重视觉等多方面的调性,将部分通道改造为商铺,让动线做到真正的揉合和一体化,优化顾客购物动线体验的同时扩增租赁面积,增加客流销售。

凯德广场·金牛一期形象改造

凯德广场·新南对场内所有卫生间及停车场进行了重装,新增母婴、残卫等专用空间,满足不同客群的特殊需求,提升商场服务专属性;停车场上线智能化运营,实现线上寻车、自助停车、积分抵扣缴费等多元功能,极大提升车辆出入效率及消费体验感。

2018年凯德广场·新地城则从大众放心餐桌入手,与食药监部门联合建立食品安全管理工作站,专业人员定期对租户开展食品安全日常教育及培训,提高餐饮租户的明厨亮灶的执行力度,为消费者提供一个安全、放心的就餐环境。

商业操盘的行家里手 教科书式的运营内功

凯德是最早进入中国市场的国际大型房地产集团,入华20余年里,经历并参与了中国商业的蓬勃发展,积累了丰富的跨国家、跨区域、多定位的项目运营管理经验。

凯德西区是凯德商业在全国第一个成立区域营运部的区域,以“商场业务精细化管理”和“区域统筹制度化管理”为核心,建立成熟稳健的运营管理机制,成为各项目高效运作的中枢纽带。自2015年组建以来,通过体制落地与规范梳理,沉淀了“专业与职业”的凯德西区商业运营属性。通过系统深入的销售数据精确分析,为各项目招商、业态调整提供趋势方向支撑,为市场推广策略提供数据依据,使得项目的运转更加有的放矢,良性运作;通过区域平台资源信息的互通共享,促进各项目营运团队取长补短,同时打造营运专属的内训师团队,服务并培训员工及租户的专业计能,通过培养营运管理人才提升整体卖场的市场竞争力;持续规范、完善租户装修期\在营中的管理标准,并通过区域考核制度落实执行,使得卖场经营井然有序,为消费者营造舒适的游逛购物体验;通过二八管理原则,有侧重点的关注与帮扶租户销售表现,应租户之所需、急租户之所急,使得租户的经营不再任其自生自灭而是有所依托与信赖,积极构建良好的互动关系和合作模式,维护更深的伙伴合作情谊。

凯德西区运营内训师比赛配图

科技赋能商业领航服务繁华新生

凯德紧随时代发展脉络,驱步向前,打造数字化服务平台——凯德星,将场景服务延伸到线上,提供更多样化、便利化的全场景生活体验。目前,已形成微信公众号、app、小程序的三维触点,融合线上线下活动资源,实现全渠道消费体验模式,为大众开启无界零售的全新体验。

(凯德星数字化平台)

凯德西区是全国第一个落地凯德星数字化平台的区域,也是全国首个区域所有商场实现智能停车系统与凯德星的全面对接,用户可通过凯德星完成在线支付停车费,也可使用凯德星积分及卡券抵扣停车费,全方位提升智能停车体验。

成都来福士广场独出心裁,以谷歌tgif( thank god! it’s friday! )为灵感,推陈出新打造原创ip“超级星期五”活动。将凯德星会员系统与餐饮福利相结合,在每周五为凯德星会员提供线上超值餐饮福利,同时搭配线下市集、主题沙龙、联合sony开展摄影教学等互动分享,极大丰富会员多元消费体验,也提升了大家对于每周五成都来福士广场的期待。活动开展的两个月里,新增会员超过2万人,且50%都转化为活跃用户。

成都来福士广场“超级星期五”

而作为新加坡在华投资最大项目,全球第九座来福士——重庆来福士,2019年盛大开业后,凯德星将串联休闲消费、办公交流、住宅出行三大场景,实现从功能会员向生态会员的升级,全面驱动智慧商业,引领智能城市新生活。

自国家“一帶一路”战略提出以来,“一带一路”建设的影响在西部地区的经济、社会、文化等方面均展现出了强大的促进力量,凯德西区把握城市高速发展更新的机会,重仓成都、重庆、西安西部三大龙头城市,稳健扩展商业版图布局,在西区共计布局11个商业项目,其中4个综合体,7个购物中心。

2019年,凯德在西部三大核心城市的商业项目陆续耀世登场,6月,凯德西区首个购物中心管理输出项目——凯德广场· 御锦城将以百分百开业率盛大启幕,整体填补西安浐灞新区商业空白,打造城市缤纷生活新主场。3月,成都首个管理输出项目凯德广场·乐视界将召开招商发布会,在万众期待中迎来项目的首次全面亮相,目前品牌签约率已突破80%,预计2019年年底开门迎客,届时将为区域商业提档升级添上浓墨重彩的一笔。重庆来福士,凯德集团旗下体量和投资额最大的一座来福士,建筑面积超112万平米,投资约240亿元人民币,集合高端住宅、购物中心、办公楼、服务公寓和五星级酒店等业态,多业态功能互为延展和支撑,打造智慧的未来之城。2019年第三季度即将扬帆起航,助力朝天门荣耀回归商业繁华,成为世界望向重庆的第一眼。

重庆来福士、凯德广场·御锦城、凯德广场·乐视界

13年的耕耘,凯德坚持做精细化运营的倡导者与践行者,为每一位客户提供优质的产品和服务,为大众提供美好生活的多元体验,也将继续深耕西部区域发展,打造有品格、有力量、有引领、有创新的商业地产榜样。

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